W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Kontakt

Urząd Gminy Chełmno

 

ul. Dworcowa 5
86-200 Chełmno

 

tel.: (+48) 56 686 15 40
fax: (+48) 56 686 15 40

 

email: urzad@gmina-chelmno.pl

 

NIP URZĘDU GMINY CHEŁMNO: 8751506514
REGON URZĘDU GMINY CHEŁMNO: 000531447

NIP GMINY CHEŁMNO: 8751064832
REGON GMINY CHEŁMNO:
871118490

XXIII/210/05

Szczegóły
jakiego organu Rady Gminy Chełmno
z dnia
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmno na obszarze wsi Klamry – tereny mieszkaniowe (dz. nr cz. 3, cz. 4/1, 4/2, 4/3, 33/2 i 35/2)
na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

uchwala się, co następuje :

Rozdział 1.
Przepisy ogólne.

§ 1.

  1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmno na obszarze wsi Klamry – tereny mieszkaniowe, zwany dalej planem.
  2. Plan o którym mowa w ust. 1 obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1 : 2 OOO, zwanym dalej rysunkiem planu, który stanowi załącznik do uchwały.

§ 2.

Przedmiotem ustaleń planu są:

  • tereny mieszkaniowe, oznaczone na rysunku planu symbolami M 1÷4,
  • teren komunikacji drogowej, oznaczony na rysunku planu symbolem K,
  • tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone na rysunku planu symbolami Kw 1÷2,
  • linie rozgraniczające tereny o różnym i jednakowym przeznaczeniu,
  • zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego i kulturowego,
  • zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów,
  • zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 3.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

  • terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji, wyznaczony na planie liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia terenu,
  • przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi,
  • przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe,
  • usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć stany nieutrudniające życie lub niedokuczliwe dla środowiska,
  • dachach wysokich - należy przez to rozumieć formę zabudowy budynkiem z poddaszem i dachem o nachyleniu połaci dachowych pod kątem 30º - 45º,
  • powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć niezabudowaną i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością, stanowiącą powierzchnię ekologicznie czynną,
  • obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy - dotyczy ona głównej bryły obiektów, z wyłączeniem ryzalitów, wykuszy i garaży,
  • przepisach obowiązujących i szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustawy wraz z aktami wykonawczymi,
  • strefie ograniczonego użytkowania lub strefie kontrolowanej - należy przez to rozumieć utrzymanie dotychczasowego rolniczego charakteru użytkowania terenu.

§ 4.

Następujące oznaczenia na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu :

  • przeznaczenie terenu,
  • linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
  • linie zabudowy nieprzekraczalne,
  • strefa ograniczonego użytkowania,
  • wymiarowanie elementów zagospodarowania terenu.

Rozdział 2
Przepisy szczegółowe
.

§ 5.

Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami M 1 ÷ 4, o których mowa w § 2, pkt 1, ustala się :

  1. przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne,
  2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
  3. z uwagi na wybitne walory krajobrazowe terenu i sąsiedztwo zabudowy o wartościach kulturowych, należy uwzględnić następujące warunki kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
    • nowa zabudowa powinna odznaczać się wysokimi walorami estetycznymi i nawiązywać usytuowaniem, skalą, gabarytem i formą architektoniczną do istniejącej, tradycyjnej zabudowy, występującej w dolinie Wisły,
    • maksymalna wysokość budynków – 2 kondygnacje ( w tym poddasze użytkowe ), dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych i pokryciu ceramicznym,
    • ochronie podlegają rowy odwadniające z towarzyszącymi im zadrzewieniami, stanowiące system ochrony przeciwpowodziowej i istotny element krajobrazu kulturowego, starodrzew przy drogach oraz towarzyszący historycznej zabudowie,
  4. możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej z projektowanych działek budowlanych,
  5. dopuszcza się możliwość realizacji zabudowy usługowej, garażowej i gospodarczej, w obiektach parterowych z dachami wysokimi,
  6. w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopalisk archeologicznych, osoby prowadzące roboty ziemne i budowlane są zobowiązane zabezpieczyć znalezisko, wstrzymać wszelkie roboty mogące je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
  7. ustala się obowiązek pozostawienia min. 70% powierzchni każdej z działek jako aktywnej przyrodniczo,
  8. obowiązek wprowadzenia elementów zieleni urządzonej,
    9/ strefę ograniczonego użytkowania dla linii energetycznej napowietrznej 15kV, wynoszącą 6,5 m od osi linii,
  9. strefę ograniczonego użytkowania dla istniejącego gazociągu DN 200, wynoszącą 20,0m od osi gazociągu, po obu jego stronach, wg przepisów szczególnych ( m.in. zakaz urządzania składowisk, postoju sprzętu mechanicznego, szklarni i tuneli foliowych, a w odległości po 3,0 m od osi gazociągu zakaz sadzenia drzew i krzewów oraz urządzania ogrodzeń ),
  10. strefę kontrolowaną dla projektowanego gazociągu DN 300, wynoszącą 6,0 m od osi gazociągu, po obu jego stronach, wg przepisów szczególnych,
  11. gazociąg wysokiego ciśnienia zaliczany jest do inwestycji mogących w sytuacji awaryjnej pogorszyć stan środowiska naturalnego i zagrozić zdrowiu ludzi,
  12. możliwość łączenia działek budowlanych.

§ 6.

Teren komunikacji drogowej publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem K, o którym mowa w § 2, pkt 2, adaptuje się istniejącą drogę lokalną, projektowana szerokości min. 15,0 m w liniach rozgraniczających,

§ 7.

Tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone na rysunku planu symbolami Kw 1 ÷ 2, o których mowa w § 2, pkt 3, ustala się drogę dojazdową, niepubliczną o szerokości min. 6,0 m w liniach rozgraniczających.

§ 8.

  1. Adaptuje się istniejące urządzenia infrastruktury technicznej i dopuszcza się ich przebudowę, modernizację i rozbudowę, na warunkach gestora sieci.
  2. Projektowane urządzenia infrastruktury technicznej prowadzić jako podziemne, z uwzględnieniem przepisów obowiązujących i szczególnych, przede wszystkim w liniach rozgraniczających dróg, za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
  3. przede wszystkim w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
  4. Sieć wodociągową dostosować do zewnętrznego gaszenia pożarów.
  5. Ustala się obowiązek odprowadzenia ścieków sanitarnych i deszczowych do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej.
  6. Stosować proekologiczne systemy grzewcze.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe
.

§ 9.

Ustala się stawkę procentową służącą ustalaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 10.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 11.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

Powiadom znajomego