W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Kontakt

Urząd Gminy Chełmno

 

ul. Dworcowa 5
86-200 Chełmno

 

tel.: (+48) 56 686 15 40
fax: (+48) 56 686 15 40

 

email: urzad@gmina-chelmno.pl

 

NIP URZĘDU GMINY CHEŁMNO: 8751506514
REGON URZĘDU GMINY CHEŁMNO: 000531447

NIP GMINY CHEŁMNO: 8751064832
REGON GMINY CHEŁMNO:
871118490

XXIII/208/05

Szczegóły
jakiego organu Rady Gminy Chełmno
z dnia
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmno na obszarze wsi Nowe Dobra – teren mieszkaniowy (dz. 101).
na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, z późn. zm.), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003ro. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne
.

§ 1.

  1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmno na obszarze wsi Nowe Dobra – teren mieszkaniowy, zwany dalej planem.
  2. Plan o którym mowa w ust. 1 obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1 : 1 OOO, zwanym dalej rysunkiem planu, który stanowi załącznik do uchwały.

§ 2.

Przedmiotem ustaleń planu są :

  • teren mieszkaniowy, oznaczony na rysunku planu symbolem M,
  • teren lasu, oznaczony na rysunku planu symbolem RL,
  • linie rozgraniczające tereny o różnym i jednakowym przeznaczeniu,
  • zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego i kulturowego,
  • zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów,
  • zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 3.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :

  • terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji, wyznaczony na planie liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia terenu,
  • przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi,
  • przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe,
  • usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć stany nieutrudniające życie lub niedokuczliwe dla środowiska,
  • dachach wysokich - należy przez to rozumieć formę zabudowy budynkiem z poddaszem i dachem o nachyleniu połaci dachowych pod kątem 30º - 45º,
  • powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć niezabudowaną i nieutwardzoną powierzchnię terenu, pokrytą roślinnością, stanowiącą powierzchnię ekologicznie czynną,
  • nieprzekraczalnej linii zabudowy - dotyczy ona głównej bryły obiektów, z wyłączeniem ryzalitów, wykuszy i garaży.

§ 4.

Następujące oznaczenia na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu :

  • przeznaczenie terenu,
  • inie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
  • linie zabudowy nieprzekraczalne,
  • wymiarowanie elementów zagospodarowania terenu.

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe.

§ 5.

Dla terenu mieszkaniowego, oznaczonego na rysunku planu symbolem M, o którym mowa w § 2, pkt 1, ustala się :

  • przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne,
  • przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
  • z uwagi na wybitne walory krajobrazowe terenu i sąsiedztwo zabudowy o wartościach kulturowych, należy uwzględnić następujące warunki kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
    • nowa zabudowa powinna odznaczać się wysokimi walorami estetycznymi i nawiązywać usytuowaniem, skalą, gabarytem i formą architektoniczną do istniejącej, tradycyjnej zabudowy, występującej w dolinie Wisły,
    • maksymalna wysokość budynków – 2 kondygnacje ( w tym poddasze użytkowe ), dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych i pokryciu ceramicznym,
  • dopuszcza się możliwość podziału na dwie działki budowlane z podziałem prostopadle do drogi,
  • możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej projektowanej działce budowlanej,
  • dopuszcza się możliwość realizacji zabudowy usługowej, garażowej i gospodarczej, w obiektach parterowych z dachami wysokimi,
  • w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, który posiada cechy zabytku lub wykopalisk archeologicznych, osoby prowadzące roboty ziemne i budowlane są zobowiązane zabezpieczyć znalezisko, wstrzymać wszelkie roboty mogące je uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
  • ustala się obowiązek pozostawienia min. 70% powierzchni każdej z działek jako aktywnej przyrodniczo.

§ 6.

Dla terenu lasu, oznaczonego na rysunku planu symbolem RL, o którym mowa w § 2 pkt 2, ustala się adaptację istniejącego lasu.

§ 7.

  1. Adaptuje się istniejące urządzenia infrastruktury technicznej i dopuszcza się ich przebudowę, modernizację i rozbudowę, na warunkach gestora sieci.
  2. Projektowane urządzenia infrastruktury technicznej prowadzić jako podziemne, przede wszystkim w liniach rozgraniczających dróg, za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
  3. Sieć wodociągową dostosować do zewnętrznego gaszenia pożarów.
  4. Odprowadzenie ścieków sanitarnych do projektowanej sieci kanalizacji.
  5. Stosować proekologiczne systemy grzewcze.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe.

§ 8.

Ustala się stawkę procentową służącą ustalaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

§ 10.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

Powiadom znajomego